Mit den nachfolgenden Tipps kann jeder Anbieter seine Immobilie leicht an den neuen Käufer bringen und einen guten Preis erzielen.
Den Verkauf planen
Möchte man seine Immobilie verkaufen, so muss man dies im Vorfeld gut planen. Soll das Haus möglichst schnell veräußert, oder soll es vorher noch renoviert werden? Wird das Inventar mit verkauft oder muss vorher noch alles geräumt werden? Wie hoch ist der Wunschpreis für die Immobilie und welchen Notar beauftragt man für den Hausverkauf? Wer gut vorbereitet ist, kann eine Immobilie zeitnah zum besten Preis verkaufen.
Zeit einplanen
Auch mit guter Vorbereitung nimmt der Verkauf eines Hauses einige Zeit in Anspruch. Wer unter Zeitdruck verkaufen muss oder will, wird womöglich nicht den besten Preis für seine Immobilie erzielen können. Lieber sollte man sich Zeit nehmen, das Haus oder die Wohnung für den Verkauf vorzubereiten und herzurichten. Mit hochwertigen Fotos lockt man einen großen Interessentenkreis an und kann so ein gutes Angebot aushandeln. Doch dazu werden Besichtigungen durchgeführt, der Kaufvertrag geschlossen und alles muss notariell beglaubigt werden.
Wer seine Immobilie privat verkaufen möchte, sollte für den Hausverkauf ungefähr drei bis sechs Monate einplanen. Schneller geht es unter Zeitdruck, wenn ein erfahrener Makler engagiert wird. Der kann dem Hauseigentümer die meisten Aufgaben abnehmen und so Zeit sparen. Ein professionell durchgeführter Immobilienverkauf kann so in wenigen Wochen durchgeführt werden.
Alle Unterlagen müssen vorhanden sein
Wer sein Haus verkaufen möchte, der sollte alle wichtigen Unterlagen herauskramen. Einige, wie zum Beispiel den aktuellen Grundbucheintrag müssen Verkäufer vorher noch bei der zuständigen Behörde erfragen, was natürlich einige Zeit in Anspruch nehmen kann. Es ist also ratsam, diese Unterlagen möglichst schnell zu beantragen, damit der Notar den Immobilienverkauf zügig beglaubigen kann.
Realistischen Verkaufspreis anbieten
Schon bevor man seine Immobilie auf dem Markt anbietet, sollte man sich Gedanken über den Preis gemacht haben. Für den Laien ist es sehr schwer, einen realistischen Preis in Erfahrung zu bringen. Mit einem Gutachter oder Makler, der die Marktsituation kennt und die Immobilie neutral beurteilen kann, ist es realistisch, einen guten Preis zu benennen, den man bei den Interessenten auch umsetzen kann.
Wer sich dazu entscheidet, sein Haus ohne fremde Hilfe anzubieten, der sollte zur Preisgestaltung gut recherchieren. In Internetportalen oder in der regionalen Zeitschrift kann man die Preise der Immobilien in der Umgebung in Erfahrung bringen und sich so dem Angebotspreis anpassen.
Zur Preisgestaltung muss man nicht nur die Lage, sondern auch das Baujahr der Immobilie, Grundstücksgröße, Ausstattung und eventuelles Inventar sowie Sanierungen und Renovierungen berücksichtigen, um einen guten Preis für seine angebotene Immobilie erhalten zu können.
Hochwertige Fotos erstellen (lassen) und die Immobilie anpreisen
Damit man sein Haus oder die Wohnung zeitnah zu einem guten Preis verkaufen kann, sollte man die Immobilie so gut wie möglich anpreisen. Hochwertige Fotos von gepflegten Immobilien wecken das Interesse der Käufer und sorgen für viele Kaufbekundungen. Mit hochwertigen Fotos der Immobilie von Innen und Außen, die bei gutem Wetter und hellen Licht gemacht wurden, kann man ein gutes Exposee erstellen, dass das Interesse der möglichen Käufer weckt.
Große Reichweite schaffen
Im Internet kann man mittlerweile kostenlose Anzeigen schalten, wenn man eine Immobilie verkaufen möchte. Wer sein Haus auf unterschiedlichen Wegen anbietet, kann eine hohe Anzahl möglicher Interessenten erreichen. Als Verkäufer muss man offen sein und die modernen Wege, aber auch klassische Angebote nutzen.